Администрация

сельского поселения Песочное

Рыбинского муниципального района

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

от 15 июня  2012 года                                                                                                       № 56

 

Об Административном регламенте предоставления

муниципальной услуги «Заключение договоров

найма специализированных жилых помещений»

 

 

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений»,

Администрация сельского поселения Песочное

 

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

1. Утвердить Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Заключение договоров найма специализированных жилых помещений» (Приложение 1).
2. Обнародовать настоящее постановление на территории сельского поселения и разместить на официальном сайте администрации сельского поселения Песочное.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня обнародования.

 

 

Глава сельского

поселения Песочное                                                                А.Н. Яшицев

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 1

к постановлению Администрации

сельского поселения Песочное

от 15.06.2012 года № 56

 

 

Административный регламент

предоставления муниципальной услуги

«Заключение договоров найма специализированных жилых помещений»

 

1. Общие положения

 

• Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Заключение договоров найма специализированных жилых помещений» (далее – Административный регламент) разработан в целях повышения качества предоставления и доступности муниципальной услуги за счет упорядочения административных процедур и административных действий, устранения избыточных административных процедур и административных действий, снижения количества взаимодействий заявителей с должностными лицами Администрации сельского поселения Песочное, использования межведомственных согласований при предоставлении муниципальной услуги без участия заявителя, в том числе с использованием информационно-коммуникационных технологий.

Настоящий административный регламент определяет порядок, сроки и последовательность действий (административных процедур) при заключении договора найма служебного жилого помещения или жилого помещения маневренного фонда  сельского поселения Песочное.

• Заявителями при предоставлении муниципальной услуги являются граждане Российской Федерации (далее – заявители):
  • в отношение служебных жилых помещений - состоящие в трудовых отношениях с органами местного самоуправления, муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями сельского поселения Песочное, либо избранные на выборные должности в органы местного самоуправления Сельского поселения Песочное – в отношение служебных жилых помещений;
  • в отношение жилых помещений маневренного фонда:

- чьи жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, находятся в домах, поставленных на капитальный ремонт или на реконструкцию;

- утратившие жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

- у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

• Информирование заинтересованных лиц по процедуре предоставления муниципальной услуги производится в устной и письменной форме.

При ответах на телефонные звонки и устные обращения должностное лицо подробно и в вежливой форме информирует обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который позвонил гражданин, фамилии, имени, отчестве и должности лица, принявшего телефонный звонок.

Если должностное лицо, принявшее звонок, не может самостоятельно ответить на заданный вопрос, то телефонный звонок переадресовывается (передается) им должностному лицу, владеющему информацией по поставленному вопросу, или же обратившемуся гражданину сообщается номер телефона, по которому можно получить необходимую информацию.

При консультировании по письменным обращениям заявителю дается четкий и исчерпывающий ответ на поставленные вопросы, указываются фамилия, имя, отчество, должность,  номер телефона исполнителя.  Письменный ответ на обращение направляется в адрес заявителя в течение 30 календарных дней с момента регистрации письменного обращения.

Информация о порядке предоставления муниципальной услуги размещается на информационном стенде в администрации поселения.

Текст настоящего административного регламента размещается на официальном сайте администрации поселения.

1.4. Предоставление муниципальной услуги осуществляется при наличии свободных жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда сельского поселения Песочное.

1.5. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на выборной должности сельского поселения Песочное. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

1.6. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в абзаце втором пункта 1.2.2 Административного регламента);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в абзаце третьем пункта 1.2.2 Административного регламента);

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в абзаце четвертом пункта 1.2.2 Административного регламента).

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

1.7. Муниципальная услуга может  предоставляться  в электронном виде  через федеральную государственную информационную систему «Единый портал  государственных  и муниципальных услуг (функций)»  (далее – Единый портал).

 

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

 

2.1. Наименование муниципальной услуги: «Заключение договоров найма специализированных жилых помещений».

2.2. Предоставление муниципальной услуги осуществляется администрацией сельского поселения Песочное (далее – администрация поселения), находящейся по адресу: Ярославская область, Рыбинский район, п. Песочное, ул. Заводская, д. 3.

Прием заявителей производится специалистом администрации поселения в соответствии с графиком работы (кроме праздничных дней).

График работы:

 

Дни недели	Часы приема граждан
Понедельник	с 9.00 до 12.00, с 14.00 до 16.00
Вторник	с 9.00 до 12.00, с 14.00 до 16.00
Среда	с 9.00 до 12.00, с 14.00 до 16.00
Четверг	с 9.00 до 12.00, с 14.00 до 16.00
Пятница	с 9.00 до 12.00, с 14.00 до 15.00
Суббота	выходной день
Воскресенье	выходной день

Телефон администрации: (4855) 25-73-74

Официальный сайт администрации:  admpesochnoe.ru

Адрес электронной почты Администрации: pesadm@mail.ru.

 

2.3. В ходе предоставления муниципальной услуги запрещается требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления и организации, за исключением получения услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг, утвержденный решением Муниципального Совета сельского поселения Песочное.

2.4. При предоставлении в целях получения муниципальной услуги документов  и информации об ином лице, не являющемся заявителем, заявитель дополнительно представляет  документы, подтверждающие наличие  согласия  указанных лиц или их законных представителей на обработку персональных данных указанных лиц, а также  полномочие заявителя действовать от имени указанных лиц или их законных представителей при передаче персональных данных  указанных лиц  в орган  или организацию. Указанные документы  могут быть представлены в том числе в форме электронного документа (в случае  оказания услуги через Единый портал). 

2.5. Результат предоставления муниципальной услуги.

Процедура предоставления муниципальной услуги завершается путем получения заявителем:

- заключенного на основании постановления администрации Сельского поселения Песочное договора найма служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда сельского поселения Песочное (Приложение № 2 к Административному регламенту);

- заключенного на основании постановления администрации Сельского поселения Песочное договора найма жилого помещения маневренного фонда муниципального жилищного фонда сельского поселения Песочное (Приложение № 3 к Административному регламенту);

- письменного уведомления об отказе в заключении договора найма специализированного жилого помещения.

2.6. Срок предоставления муниципальной услуги.

Общий срок предоставления муниципальной услуги составляет не более 20 дней.

В случае представления заявления через Единый портал днем регистрации  заявления признается день  представления  заявителем необходимых документов в полном объеме в срок, установленный абзацем шестым пункта 3.2 Административного  регламента.

2.7. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:

- Конституцией Российской Федерации;

- Жилищным кодексом Российской Федерации;

- Федеральным законом от 6.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

- постановлениями Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», от 21.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений»;

- Уставом сельского поселения Песочное;

- Положением о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом сельского поселения Песочное Рыбинского муниципального района, утвержденным решением Муниципального Совета сельского поселения Песочное  от 21.05.2012 № 119;

 - постановлением Администрации сельского поселения Песочное от 22.05.2012 № 35 «О постоянно действующей общественной комиссии по жилищным вопросам и охране жилищных прав несовершеннолетних администрации сельского поселения Песочное».

2.8. В целях получения муниципальной услуги заявитель представляет в  администрацию лично, через представителя либо через Единый портал заявление по форме (Приложение № 1 к Административному регламенту).

Интересы недееспособных граждан при заключении договоров может представлять законный представитель - опекун на основании постановления о назначении опеки; интересы несовершеннолетних - законные представители (родители, усыновители, опекуны).

2.9. К указанному заявлению заявителем прилагается соответствующий перечень документов:

2.9.1. документы, удостоверяющие личность заявителя (членов его семьи), а именно:

а) паспорт гражданина Российской Федерации (для лиц, достигших 14 лет);

б) свидетельство органов ЗАГСа, органа исполнительной власти или органа местного самоуправления о рождении гражданина (для лиц, не достигших 14 лет);

в) удостоверение личности военнослужащего Российской Федерации (для военнослужащих из состава офицеров, прапорщиков и мичманов на период пребывания на военной службе);

г) военный билет военнослужащего (для лиц, которые проходят военную службу: сержантов, старшин, солдат и матросов, а также курсантов военных образовательных учреждений профессионального образования);

д) паспорт (удостоверение личности) моряка (для лиц, работающих на судах заграничного плавания или на иностранных судах, курсантов учебных заведений);

е) временное удостоверение личности, выдаваемое территориальным органом Федеральной миграционной службы (при отсутствии у гражданина паспорта гражданина РФ).

2.9.2. документы, подтверждающие состав семьи заявителя, место жительства заявителя и членов его семьи: выписку из домовой книги по месту регистрации гражданина и членов его семьи.

2.9.3. документы, подтверждающие наличие оснований для предоставления специализированных жилых помещений:

2.9.3.1. в отношение служебных жилых помещений:

а) трудовой договор с органом местного самоуправления, муниципальным унитарным предприятием, муниципальным учреждением Сельского поселения Песочное;

б) протокол избирательной комиссии об избрании заявителя на выборную должность сельского поселения Песочное;

2.9.3.2. в отношение жилых помещений маневренного фонда:

а) судебный акт об обращении взыскания в отношение жилых помещений - при заключении договора с гражданами, указанными в абзаце третьем пункта 1.2.2 Административного регламента;

2.10. Исчерпывающий перечень документов, которые подлежат предоставлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия:

- постановление администрации сельского поселения Песочное о предоставлении заявителю и членам его семьи жилого помещения по договору социального найма.

- постановление администрации сельского поселения Песочное о постановке на капитальный ремонт или реконструкцию дома - при заключении договора с гражданами, указанными в абзаце втором пункта 1.2.2 Административного регламента;

- решение комиссии по жилищным вопросам Администрации сельского поселения Песочное о признании жилого помещения непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств - при заключении договора с гражданами, указанными в абзаце четвертом пункта 1.2.2 Административного регламента.

Указанные документы заявитель вправе представить по собственной инициативе.

2.11. Администрация сельского поселения Песочное отказывает в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, в следующих случаях:

- отсутствие у заявителя полномочий на подачу заявления;

- отсутствие свободных жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда сельского поселения Песочное.

2.12. Администрация сельского поселения Песочное отказывает в предоставлении муниципальной услуги в следующих случаях:

- отсутствие свободных жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда сельского поселения Песочное.

- непредоставление заявителем документов, указанных в пункте 2.9 Административного регламента;

- предоставление документов, которые не подтверждают право заявителя на заключение договора найма специализированного жилого помещения.

- представление письменного заявления об отказе от услуги, возврате документов.

2.13. Предоставление муниципальной услуги осуществляется без взимания платы.

2.14. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче документов на предоставление муниципальной услуги не может превышать 30 минут. Максимальный срок ожидания в очереди при получении результата предоставления муниципальной услуги не может превышать 30 минут.

2.15. Места предоставления муниципальной услуги (места информирования, ожидания и приема заявителей) располагаются в здании администрации Сельского поселения Песочное. В местах предоставления муниципальной услуги предусматривается  возможность доступа к местам общественного пользования (туалетам).

Места информирования, предназначенные для ознакомления граждан с информационными материалами, оборудуются информационными стендами с образцами заполнения заявления и перечнем документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, письменными столами (стойками) и стульями.

Места ожидания должны иметь условия, удобные для граждан. Места ожидания оборудуются стульями.

Прием заявителей осуществляется в служебных кабинетах администрации сельского поселения Песочное.

Места приема оборудуются стульями и должны соответствовать установленным санитарным, противопожарным и иным нормам и правилам.

Места приема должны обеспечивать:

- возможность и удобство оформления гражданином письменного обращения;

- телефонную связь;

- возможность копирования документов;

- доступ к основным нормативным правовым актам в соответствии с компетенцией Администрации сельского поселения Песочное;

- доступ к нормативным правовым актам, регулирующим исполнение Административного регламента;

- наличие письменных принадлежностей и бумаги формата А4.

2.16. Показателями доступности и качества муниципальной услуги являются соблюдение сроков ее предоставления, а также отсутствие обоснованных жалоб со стороны заявителей.

2.17. Особенностей предоставления муниципальной услуги в электронной форме не установлено.

 

3. Административные процедуры

 

3.1.    Предоставление муниципальной услуги включает следующие административные процедуры:

- прием, регистрация заявления и приложенных к нему документов;

- рассмотрение заявления;

- принятие решения о заключении договора найма специализированного жилого помещения или об отказе в заключении договора найма;

- выдача (направление) заявителю договора найма специализированного жилого помещения или письменного уведомления об отказе в заключении  договора найма.

3.2. Прием, регистрация заявления и приложенных к нему документов.

Основанием для начала административной процедуры является обращение заявителя в администрацию поселения с заявлением и документами в соответствии с пунктами 2.8, 2.9 Административного регламента.

Ответственным за выполнение административной процедуры является работник администрации, осуществляющий прием, регистрацию и отправку корреспонденции (далее – работник администрации).

Заявление представляется заявителем в администрацию в одном экземпляре лично, через представителя либо с использованием Единого портала.

По желанию заявителя заявление может быть предоставлено в двух экземплярах,  один из которых возвращается заявителю с отметкой работника администрации о приеме заявления. В случае направления заявления с использованием Единого портала, заявителю  в личный кабинет работником администрации отправляется сообщение о  приеме заявления  и в течение 3 рабочих дней назначается время приема с целью представления заявителем необходимых документов.

Все прилагаемые к заявлению документы представляются в подлинниках с копиями, копии документов заверяются заявителем. Также возможно представление документов в одном экземпляре в виде удостоверенных в нотариальном порядке копиях.

В случае подачи заявления через Единый портал копии документов и их оригиналы предоставляются в день, назначенный работником администрации и указанный в сообщении,  поступившем в личный кабинет заявителя. При этом  днем обращения за предоставлением  муниципальной услуги признается день представления заявителем необходимых документов.

Работник администрации:

1) устанавливает личность заявителя, в том числе проверяет паспорт, удостоверяющий личность заявителя, либо полномочия представителя;

2) проводит первичную проверку представленных документов;

3) сличает представленные экземпляры оригиналов и копий документов друг с другом,  выполняет на копиях надпись об их соответствии подлинным экземплярам.

В случаях несоответствия прилагаемых документов документам, указанным в заявлении, отсутствия у лица полномочий на подачу заявления, не предоставления необходимых документов, работник администрации возвращает документы и  разъясняет причину возврата. По желанию заявителя причина возврата указывается работником администрации на заявлении письменно.

В случае не  предоставления полного  пакета документов в  назначенное  заявителю время (при подаче заявления с использованием Единого портала), работник администрации отправляет в личный кабинет заявителя сообщение о прекращении процедуры рассмотрения  заявления о предоставлении муниципальной услуги.

В случае надлежащего оформления заявления, соответствия приложенных к нему документов документам, указанным в заявлении, наличия у лица полномочий на подачу заявления, представления необходимых документов в назначенное заявителю время  работник администрации регистрирует заявление в журнале регистрации входящих документов.

Оригиналы документов возвращаются заявителю.

В этот же день зарегистрированное заявление и приложенные к нему документы (копии документов) работник администрации направляет для рассмотрения Главе сельского поселения Песочное.

Максимальное время прохождения административной процедуры составляет 30 минут.

3.3. Рассмотрение заявления.

Основанием для начала административной процедуры является передача работником администрации документов заявителя Главе сельского поселения Песочное.

Ответственным за выполнение административной процедуры является Глава сельского поселения Песочное (далее – Глава поселения), специалист администрации сельского поселения Песочное, ответственный за организацию работы постоянно действующей общественной комиссии по жилищным вопросам и охране жилищных прав несовершеннолетних администрации сельского поселения Песочное (далее – специалист администрации).

Глава сельского поселения Песочное рассматривает заявление и приложенные к нему документы и назначает заседание постоянно действующей общественной комиссии по жилищным вопросам и охране жилищных прав несовершеннолетних администрации сельского поселения Песочное (далее – Комиссия).

Деятельность Комиссии осуществляется в соответствии с постановлением Администрации сельского поселения Песочное «О постоянно действующей общественной комиссии по жилищным вопросам и охране жилищных прав несовершеннолетних администрации сельского поселения Песочное».

По результатам рассмотрения заявления и приложенных к нему документов Комиссия принимает одно из следующих решений:

- о заключении договора найма служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда;

- о заключении договора найма жилого помещения маневренного фонда;

- об отказе заявителю в заключении договора найма специализированного  жилого помещения муниципального жилищного фонда.

Решение Комиссии оформляется протоколом, который подписывается председателем и секретарем Комиссии и является основанием для принятия администрацией  поселения решения о заключении договора найма специализированного жилого помещения или об отказе в заключении договора найма.

Оформленный протокол Комиссии направляется специалистом администрации поселения Главе поселения.

Максимальный срок данной административной процедуры составляет 10 дней.

3.4. Принятие решения о заключении договора найма специализированного жилого помещения или об отказе в заключении договора найма.

Основанием для начала административной процедуры является получение Главой поселения  протокола Комиссии.

Ответственными за выполнение административной процедуры являются Глава поселения и специалист администрации.

Глава поселения, рассмотрев протокол Комиссии, принимает решение:

а) о заключении договора найма служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда;

б) о заключении договора найма жилого помещения маневренного фонда;

в) об отказе заявителю в заключении договора найма специализированного  жилого помещения муниципального жилищного фонда.

Решения о заключении договора найма служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда и о заключении договора найма жилого помещения маневренного фонда оформляются постановлением администрации сельского поселения Песочное.

Решение об отказе в заключении договора найма специализированного  жилого помещения муниципального жилищного фонда оформляется специалистом администрации в виде письменного уведомления на бланке администрации поселения.

Максимальный срок исполнения  данной административной процедуры составляет 3 дня.

3.5. Выдача (направление) заявителю договора найма специализированного жилого помещения или письменного уведомления об отказе в заключении  договора найма.

Основанием для начала административной процедуры является подписание Главой поселения постановления администрации поселения о заключении  договора найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда или письменного уведомления об отказе в заключении договора найма специализированного  жилого помещения муниципального жилищного фонда.

Ответственным за выполнение административной процедуры является специалист администрации.

Специалист администрации в течение 3 рабочих дней осуществляет подготовку договора найма специализированного жилого помещения в 2-х экземплярах и передает его Главе для подписания со стороны собственника жилищного фонда.

Глава поселения заключает договор найма специализированного жилого помещения (далее – договор) в одностороннем порядке в течение 1 рабочего дня и передает договор специалисту администрации.

Специалист администрации в течение 1 дня со дня получения договора найма специализированного жилого помещения (письменного уведомления об отказе в заключении договора найма) приглашает заявителя или его уполномоченного представителя для получения договора (письменного уведомления)  по телефону.

Явившийся в назначенный день заявитель (представитель заявителя) заключает договор со своей стороны, подписывая его в двух экземплярах. Один экземпляр хранится в администрации сельского поселения Песочное, второй выдается заявителю, о чем заявитель проставляет подпись в соответствующей графе журнала регистрации исходящей корреспонденции.

Письменное уведомление об отказе в заключении договора найма также выдается заявителю под роспись в журнале регистрации исходящей корреспонденции.

В случае неявки заявителя в течение 5 дней со дня получения специалистом администрации договора найма специализированного жилого помещения (письменного уведомления), специалист администрации направляет два экземпляра договора найма (один экземпляр письменного уведомления) заявителю по почте, о чем делает отметку в журнале регистрации.

Максимальный срок исполнения данной административной процедуры составляет 5 дней.

3.6. При предоставлении муниципальной услуги заявитель вправе запрашивать информацию о ходе ее предоставления направления соответствующего запроса в письменной форме, в форме электронного документа, либо в устной форме при личном обращении или посредством телефонной связи.

Запрос в письменной форме и форме электронного документа направляется заявителем в администрацию сельского поселения Песочное по почтовому адресу либо официальному адресу электронной почты администрации сельского поселения Песочное соответственно по адресам, указанным в пункте 2.2 Административного регламента. Поступивший в адрес администрации сельского поселения Песочное запрос рассматривается в порядке, установленном пунктами 5.4 – 5.8  Административного регламента.

Информацию о ходе предоставления муниципальной услуги, в случае ее предоставления  через  Единый  портал, заявитель  получает самостоятельно через личный кабинет.

Предоставление информации по запросу, поступившему в устной форме при личном обращении, либо посредством телефонной связи производится в порядке, предусмотренном пунктом 1.3 Административного регламента.

 

4. Формы контроля за исполнением административного регламента

 

4.1. Текущий контроль за принятием решений, соблюдением и исполнением положений Административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, осуществляется Главой сельского поселения Песочное непосредственно при предоставлении услуги, а также путем организации проведения проверок в ходе предоставления муниципальной услуги. По результатам проверок Глава сельского поселения Песочное дает указания по устранению выявленных нарушений и контролирует их исполнение.

Текущий контроль может включать рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заинтересованных лиц, содержащие жалобы на решения (действия, бездействие), принимаемые (осуществляемые) в ходе предоставления муниципальной услуги.

4.2. Оценка качества предоставления муниципальной услуги, последующий контроль за исполнением Административного регламента включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав заинтересованных лиц, оформление актов проверок, подготовку предложений по повышению качества предоставления услуги и недопущению выявленных нарушений.

Плановые проверки качества предоставления муниципальной услуги, исполнения Административного регламента осуществляются заместителем главы администрации сельского поселения Песочное в соответствии с графиком проверок, но не реже чем раз в два года.

Внеплановые проверки могут осуществляться по поручению Главы сельского поселения Песочное или при наличии жалоб на исполнение Административного регламента.

4.3. По результатам проверок лица, допустившие нарушение Административного регламента, могут быть привлечены к дисциплинарной ответственности в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации, законодательством о муниципальной службе.

За неправомерные решения (действия, бездействие), принимаемые (осуществляемые) в ходе предоставления муниципальной услуги, являющиеся административными правонарушениями или преступлениями, виновные лица могут быть привлечены к административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.4. Граждане вправе обжаловать решения (действия, бездействие),  принимаемые (осуществляемые) в ходе предоставления муниципальной услуги, в порядке, установленном разделом 5 Административного регламента.

 

 

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) администрации сельского поселения Песочное,

а также должностных лиц, муниципальных служащих

 

5.1. Заявитель вправе обжаловать действия (бездействие) должностных лиц администрации поселения в ходе предоставления ими муниципальной услуги в досудебном и судебном порядке.

5.2. При досудебном (внесудебном) обжаловании заявитель может обратиться (лично, через своего представителя, направить ее по почте или иным способом) с жалобой  на решение, действия (бездействие) администрации сельского поселения Песочное, а также должностных лиц, муниципальных служащих к главе поселения.

5.3. Срок рассмотрения обращений заявителя - не более 30 дней.

5.4. При личном приеме заявитель предъявляет документы, удостоверяющие его личность и полномочия.

Письменное обращение, принятое в ходе личного приема, подлежит регистрации и рассмотрению в порядке, установленном законодательством.

5.5. Обращение оформляется с соблюдение норм, предусмотренных действующим законодательством.

5.6. По результатам рассмотрения обращения принимается решение об удовлетворении требований заявителя либо отказе в их удовлетворении с указанием причины.

5.7. Ответ, содержащий результаты рассмотрения письменного обращения, направляется заявителю способом, указанным в письменном обращении. Если в письменном обращении не указаны фамилия заявителя, направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается.

5.8. В случае если ответ по существу поставленного в обращении вопроса не может быть дан без разглашения персональных сведений, составляющих охраняемую законом тайну, заявителю, направившему обращение, сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в нем вопроса в связи с недопустимостью разглашения персональных сведений.

______________________

 

 

Приложение № 1

к Административному регламенту

предоставления муниципальной услуги

«Заключение договоров найма

специализированных жилых помещений»

                     

В Администрацию сельского поселения Песочное

Рыбинского муниципального района

 

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

 

Прошу заключить договор найма специализированного жилого помещения в связи с:

 

____________________________________________________________________

(указать одно из следующих оснований:

а) заключением трудового договора с органами местного самоуправления, муниципальным унитарным предприятием, муниципальным учреждением сельского поселения Песочное;

б) избранием на выборную должность в органы местного самоуправления сельского поселения Песочное;

в) с капитальным ремонтом (реконструкцией) жилого дома моего постоянного проживания;

г) с утратой жилого помещения в результате обращения взыскания на жилое помещение, приобретенное за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложенного в обеспечение возврата кредита или целевого займа;

д) с признанием жилого помещения непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств).

 

Состав семьи:

1._________________________________________________________,

2._________________________________________________________,

3._________________________________________________________.

4._________________________________________________________.

 

 

К заявлению прилагаю документы:

1. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов семьи.
2. документы, удостоверяющие личность представителя заявителя (при подаче заявления представителем);
3. доверенность представителя заявителя;
4. документы, подтверждающие состав семьи заявителя, место жительства заявителя и членов семьи;
5. документы, подтверждающие наличие оснований для предоставления специализированных жилых помещений.

 

«_____» ___________ 20___г.              ________________/________________

                                        Подпись,    И.О. Фамилия заявителя

 

Я, ____________________________________________________________, в соответствии с требованиями п. 1 ст. 6, п. 4 ст. 9 Федерального закона от 27.07.06 № 152-ФЗ «О персональных данных», подтверждаю свое согласие на обработку администрацией сельского поселения Песочное моих персональных данных, включающих: фамилию, имя, отчество, пол, дату рождения, адрес проживания, контактный телефон, содержащихся в настоящем заявлении и в представленных мною документах, в целях  предоставления муниципальной услуги.

Уведомлен (а) и согласен (-на) с тем, что в целях обеспечения исполнения нормативных правовых актов по предоставлению муниципальной услуги, а также в случае необходимости мои данные и документы будут представляться государственным органам, органам местного самоуправления, организациям.

__________________

(подпись, дата)

 

Приложение № 2

к Административному регламенту

предоставления муниципальной услуги

«Заключение договоров найма

специализированных жилых помещений»

 

ДОГОВОР

найма служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда

сельского поселения Песочное

N ________________

п. Песочное                                                                                               "__" _______________ 20___ г.

Администрация сельского поселения Песочное, исполняющая полномочия  собственника жилого помещения  - сельского поселения Песочное, в лице Главы сельского поселения Песочное _____________________________, действующего на основании Устава сельского поселения Песочное, именуемая в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и гражданин _____________________, паспорт серия ____ №  ___________, выдан _______________  ______________________________, именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, на основании постановления Администрации сельского поселения Песочное о предоставлении жилого помещения от "____" ________ 200_ г. № _____________ заключили настоящий договор о нижеследующем.

 

 

1. Предмет Договора

 

1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности сельского поселения Песочное на основании Свидетельства о государственной регистрации права от "__" ____________ 200_ г. N ___, состоящее из квартиры общей площадью ______________ кв. метров,   расположенное в п. Песочное, ул.__________, д. __,  кв. __, для временного проживания в нем.
2. Жилое помещение предоставляется в связи с _________________

__________________________________________________________________

  (работой, прохождением службы, назначением на выборную __________________________________________________________________

должность - нужное указать)

3. Характеристика предоставляемого   жилого  помещения,  его технического   состояния,  а также санитарно-технического и  иного оборудования,   находящегося  в   нем,  содержится  в  техническом паспорте жилого помещения.
4. Совместно с Нанимателем   в   жилое помещение вселяются члены его семьи:

    1) __________________________________________________________;

       (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень

                            родства с ним)

    2) __________________________________________________________;

       (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень

                            родства с ним)

    3) __________________________________________________________.

       (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень

                            родства с ним)

5. Настоящий Договор заключается на время ____________________

__________________________________________________________________

      (трудовых отношений, прохождения службы, нахождения на

__________________________________________________________________

 

выборной должности)

 

1. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

 

6. Наниматель имеет право:

1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;

2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в служебное жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в служебном жилом помещении на законных основаниях граждане не могут быть выселены из этого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;

4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

5) на сохранение права пользования служебным жилым помещением при переходе права собственности на это помещение, а также на право хозяйственного ведения или оперативного управления в случае, если новый собственник жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником-Нанимателем;

6) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

7. Наниматель обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

4) поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

7) переселяться на время капитального ремонта жилого дома с членами семьи в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем (когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа Нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;

8) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;

9) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;

10) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;

11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;

12) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

8. Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи не влечет изменение их прав и обязанностей по настоящему Договору.
9. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
10. Члены семьи Нанимателя имеют право пользования жилым помещением наравне с Нанимателем, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и членами его семьи.
11. Члены семьи Нанимателя обязаны использовать служебное жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.
12. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с Нанимателем право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и бывшими членами его семьи.

 

III. Права и обязанности Наймодателя

 

13. Наймодатель имеет право:

1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора;

3) принимать решение о приватизации жилого помещения.

Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

14. Наймодатель обязан:

1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

4) предоставить Нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда (из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека) без расторжения настоящего Договора. Переселение Нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя;

5) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;

6) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;

7) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

8) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта 7 настоящего Договора;

9) соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого помещения требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации;

10) предоставлять другие жилые помещения в связи с расторжением настоящего Договора гражданам, имеющим право на предоставление другого жилого помещения в соответствии со статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

 

1. Расторжение и прекращение Договора

 

15. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.
16. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
17. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

4) использования жилого помещения не по назначению.

18. Настоящий Договор прекращается в связи:

1) с утратой (разрушением) жилого помещения;

2) со смертью Нанимателя;

3) с истечением срока трудового договора;

4) с окончанием срока службы;

5) с истечением срока пребывания на выборной должности.

19. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, истечением срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

 

1. Внесение платы по Договору

 

20. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

 

1. Иные условия

 

21. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
22. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

 

Наймодатель __________________         Наниматель ________________

                (подпись)                            (подпись)

 

М.П.

 

 

Приложение

к договору найма служебного жилого помещения

АКТ

ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

 

Пос.  Песочное                                                                          "__" _______________ 20___ г.

 

Администрация сельского поселения Песочное, исполняющая полномочия  собственника жилого помещения  - сельского поселения Песочное, в лице Главы сельского поселения Песочное _____________________________, действующего на основании Устава сельского поселения Песочное, именуемая в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и гражданин _____________________, паспорт серия ____ №  ___________, выдан _______________  ______________________________, именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, составили настоящий акт о том, что Наймодатель сдал, а Наниматель принял жилое помещение, состоящее из ___ квартиры (комнаты), общей площадью ____ кв. метра, жилой площадью ____ кв. метров, расположенное по адресу: Ярославская область, Рыбинский район, пос. Песочное, ул.____________________д. №____, кв. №____.

Жилое помещение пригодно для постоянного проживания, обеспечено инженерными системами (отопление, газоснабжение, водоснабжение, канализация, электроснабжение).

Нанимателем произведен осмотр квартиры, проверена исправность оборудования. Претензий к передаваемому имуществу Наниматель не имеет.

Настоящий акт составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

Наймодатель ___________                                                                                                     (подпись)                                                                М.п.

Наниматель ____________                              (подпись)

 

Приложение № 3

к Административному регламенту

предоставления муниципальной услуги

«Заключение договоров найма

специализированных жилых помещений»

 

 

ДОГОВОР

найма жилого помещения маневренного фонда

муниципального жилищного фонда

сельского поселения Песочное

N ________________

п. Ермаково                                                                                               "__" _______________ 20___ г.

Администрация сельского поселения Песочное, исполняющая полномочия  собственника жилого помещения  - сельского поселения Песочное, в лице Главы сельского поселения Песочное _____________________________, действующего на основании Устава сельского поселения Песочное, именуемая в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и гражданин _____________________, паспорт серия ____ №  ___________, выдан _______________  ______________________________, именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, на основании постановления Администрации сельского поселения Песочное о предоставлении жилого помещения от "____" ________ 200_ г. № _____________ заключили настоящий договор о нижеследующем.

 

1. Предмет Договора

 

1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности сельского поселения Песочное на основании Свидетельства о государственной регистрации права от "__" ____________ 200_ г. N ___, состоящее из квартиры общей площадью ______________ кв. метров,   расположенное в п. Песочное, ул. __________, д. __, кв. __, для временного проживания в нем.
2. Жилое помещение предоставляется в связи с _________________

__________________________________________________________________

  (капитальным ремонтом или реконструкцией дома, утратой жилого

__________________________________________________________________

   помещения в результате обращения взыскания на это помещение,

__________________________________________________________________

     признанием жилого помещения непригодным для проживания в

_________________________________________________________________.

      результате чрезвычайных обстоятельств - нужное указать)

3. Жилое помещение отнесено к маневренному фонду на основании постановления Администрации сельского поселения Песочное от __ __________20__ года № _____.
4. Характеристика предоставляемого жилого   помещения,  его технического  состояния,  а  также  санитарно-технического и иного оборудования,  находящегося   в  нем,  содержится   в  техническом паспорте жилого помещения.
5. Совместно с Нанимателем   в   жилое помещение вселяются члены его семьи:

    1) __________________________________________________________;

       (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень

                            родства с ним)

    2) __________________________________________________________;

       (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень

                            родства с ним)

    3) __________________________________________________________.

       (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень

                            родства с ним)

 

1. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

 

6. Наниматель имеет право:

1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;

2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в жилом помещении на законных основаниях граждане не могут быть выселены из жилого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;

4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

5) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

7. Наниматель обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

4) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

7) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;

8) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю либо в соответствующую управляющую организацию;

9) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;

10) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке;

11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

8. Наниматель жилого помещения не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
9. Члены семьи Нанимателя имеют право на пользование жилым помещением наравне с Нанимателем и имеют равные права и обязанности по настоящему Договору.
10. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.
11. Если гражданин перестал быть членом семьи Нанимателя, но продолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют Наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.

 

III. Права и обязанности Наймодателя

 

12. Наймодатель имеет право:

1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.

Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

13. Наймодатель обязан:

1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

4) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;

5) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

6) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта 7 настоящего Договора.

Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

 

1. Расторжение и прекращение Договора

 

14. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
15. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.
16. Наймодатель может потребовать расторжения настоящего Договора в судебном порядке в случае:

1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

4) использования жилого помещения не по назначению.

17. Настоящий Договор прекращается в связи:

1) с завершением _____________________________________________

                         (капитального ремонта или реконструкции

__________________________________________________________________

    дома, расчетов с Нанимателем, утратившим жилое помещение

__________________________________________________________________

   в результате обращения взыскания на это помещение, расчетов

__________________________________________________________________

    с Нанимателем за жилое помещение, признанное непригодным

__________________________________________________________________

   для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств -

_________________________________________________________________;

                         нужное указать)

2) с утратой (разрушением) жилого помещения;

3) со смертью Нанимателя.

Члены семьи умершего Нанимателя сохраняют право пользования жилым помещением до завершения ремонта или реконструкции дома, расчетов в связи с утратой жилого помещения в результате обращения взыскания на это помещение, расчетов за жилое помещение, признанное непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

 

1. Внесение платы по Договору

 

18. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

 

1. Иные условия

 

19. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
20. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

 

Наймодатель __________________         Наниматель ________________

                (подпись)                            (подпись)

 

М.П.

Приложение

к договору найма жилого помещения маневренного фонда

АКТ

ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

 

Пос.  Песочное                                                                         "__" _______________ 20___ г.

 

Администрация сельского поселения Песочное, исполняющая полномочия  собственника жилого помещения  - сельского поселения Песочное, в лице Главы сельского поселения Песочное _____________________________, действующего на основании Устава сельского поселения Песочное, именуемая в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и гражданин _____________________, паспорт серия ____ №  ___________, выдан _______________  ______________________________, именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, составили настоящий акт о том, что Наймодатель сдал, а Наниматель принял жилое помещение, состоящее из ___ квартиры (комнаты), общей площадью ____ кв. метра, жилой площадью ____ кв. метров, расположенное по адресу: Ярославская область, Рыбинский район, п. Песочное, ул.____________________д. №____, кв. №____.

Жилое помещение пригодно для постоянного проживания, обеспечено инженерными системами (отопление, газоснабжение, водоснабжение, канализация, электроснабжение).

Нанимателем произведен осмотр квартиры, проверена исправность оборудования. Претензий к передаваемому имуществу Наниматель не имеет.

Настоящий акт составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

Наймодатель ___________                                                                                                    (подпись)                                                                М.п.

Наниматель ____________                              (подпись)